売却にかかる費用
１．収入印紙代
売買代金が500万円を超え、1,000万円以下・・・・・ 5,000円
売買代金が1,000万円を超え、5,000万円以下・・・・10,000円
２．登記費用
売渡証書作成・・・・・・・・・・・・・10,000円～20,000円
住所変更登記・・・・・・・・・・・・・12,000円～20,000円
抵当権抹消費用・・・・・・・・・・・・12,000円～20,000円
※共有者が居る場合は費用が高くなる場合があります。
※抵当権抹消が複数ある場合はその分費用が高くなります。
※境界鋲復元費用や未登記増築部分の表示登記費用等が必要な場合もあります。
３．仲介手数料
売買代金が200万円の部分・・・・・・・・・・・・5.40%(税込)
売買代金が200万円を超え400万円までの部分 ・・・4.32%(税込)
売買代金が400万円を超える部分・・・・・・・・・3.24%(税込)
※400万円を超える取引の仲介手数料は3.24％＋64,800円(税込)で計算出来ます。
※平成26年4月1日以降の消費税率8%で表示しています。
４．ホームインスペクション費用
基本診断料金・・・・・・・・・・・・30,000円〜60,000円(税別)
床下詳細調査・・・・・・・・・・・・10,000円〜20,000円(税別)
小屋裏詳細調査・・・・・・・・・・・10,000円〜20,000円(税別)
※建物の種類や大きさ、構造により異なります。
５．費用の例
2,000万円で売却した場合の費用は、売買契約書用印紙代10,000円、仲介手数料712,800円(税込)、登記代約50,000円として合計約772,800円です。
※標準的な一例です。
※境界復元や未登記増築部分の表示登記費用が必要な場合もあります。
※ホームインスペクションをする場合30,000円〜100,000円(税別)の費用が必要です。
※リフォームが必要な場合はリフォーム費用がかかります。
